Energiatodistuksen uusiminen ja voimassaoloaika
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta ja antaa työkaluja sen parantamiseen. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta sen laatimispäivästä. Kun tämä voimassaoloaika päättyy, tai jos kiinteistössä tehdään suuria energiatehokkuuteen vaikuttavia remontteja ennen määräajan umpeutumista, energiatodistus tulee uusia.
Näin tilaat uusinnan helposti – 3 vaihetta:
Etsi vanha todistustunnus
Etsi aiempi energiatodistus. Jos paperi on hukassa, voit hakea todistuksen ja sen tunnuksen maksutta osoitteesta energiatodistusrekisteri.fi syöttämällä hakukenttään rakennuksen katuosoitteen tai kiinteistötunnuksen.
Avaa tarjouspyyntö
Siirry tästä tarjouspyyntölomakkeelle ja täytä kohteesi perustiedot tarjousten vastaanottamista varten.
Kirjoita lisätiedot ja tunnus lomakkeeseen
Kirjoita lomakkeen alaosassa olevaan Lisätiedot-kenttään maininta uusinnasta ja vanha todistustunnuksesi:
Miksi tämä säästää aikaasi ja rahaasi?
Todistustunnuksen avulla pätevöitynyt laatija voi ladata vanhan todistuksen tarkat laskentatiedot, rakennepiirrokset ja järjestelmäkuvaukset suoraan ARA:n tietokannasta. Koska asiantuntijan ei tarvitse kartoittaa ja mitata kaikkea alusta alkaen uudelleen, säästät työtunteja – mikä näkyy suoraan edullisempana tarjoushintana ja nopeampana toimituksena.
Milloin energiatodistuksen uusiminen on pakollista?
Lain (50/2013) mukaan voimassa oleva energiatodistus vaaditaan aina, kun rakennus tai sen osa myydään tai vuokrataan. Todistuksen uusiminen on ajankohtaista erityisesti seuraavissa tilanteissa:
- 10 vuoden voimassaoloaika on päättynyt: Vanhentunutta energiatodistusta ei voida jatkaa tai päivittää suoraan, vaan kohteelle on laadittava kokonaan uusi todistus.
- Kohde myydään tai vuokrataan: Jos vanha todistus on ehtinyt vanhentua, uusi todistus on oltava esillä jo myynti- tai vuokrausilmoituksessa.
- Puuttuva todistus: Jos rakennuksella ei ole aiemmin ollut energiatodistusta (esimerkiksi ennen vuotta 2013 rakennetut omakotitalot, joita ei ole myyty tai vuokrattu sen jälkeen), todistus on hankittava kaupanteon tai vuokrauksen yhteydessä.
Uusiminen energiatehokkuusremontin jälkeen
Vaikka vanha energiatodistus olisi edelleen voimassa, se kannattaa uusia ennen aikojaan, jos rakennukseen on tehty merkittäviä energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä. Tällaisia remontteja ovat esimerkiksi:
- Lämmitysjärjestelmän vaihtaminen (esim. öljy- tai suorasähkölämmityksen korvaaminen maalämmöllä tai ilma-vesilämpöpumpulla).
- Yläpohjan lisäeristäminen.
- Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen energiatehokkaampiin.
- Ilmanvaihtojärjestelmän parantaminen lämmöntalteenotolla (LTO).
Remonttien myötä parantunut energialuokka (esimerkiksi siirtyminen luokasta E luokkaan C tai D) parantaa asunnon houkuttelevuutta ja arvoa asuntomarkkinoilla huomattavasti. Ostajat kiinnittävät yhä enemmän huomiota tuleviin asumiskustannuksiin ja energiatehokkuuteen.
Miten energiatodistuksen uusimisprosessi etenee?
Energiatodistuksen uusiminen ei vaadi sinulta paljoa vaivaa. Prosessi etenee askeleittain näin:
- Täytä tarjouspyyntö: Ilmoita kohteen perustiedot ja vanha todistustunnus.
- Vertaile tarjouksia: Alueesi pätevöityneet asiantuntijat tekevät sinulle tarjoukset.
- Kohdekäynti paikan päällä: Energiatodistuksen laatija tekee lakisääteisen tarkastus- ja havainnointikäynnin paikan päällä (poikkeuksena uudisrakennukset). Käynnillä tarkistetaan rakenteet, eristykset, ikkunat, lämmitysjärjestelmät ja ilmanvaihto.
- Laskenta ja rekisteröinti: Laatija tekee laskelmat virallisilla työkaluilla, rekisteröi uuden todistuksen ARA:n tietokantaan ja toimittaa sen sinulle sähköisesti. Uusi todistus on voimassa seuraavat 10 vuotta.