Kevennetty menettely - milloin energiatodistuksen sijaan kevennetty menettely?
"Energiatodistuksen hankkimisesta vastuussa oleva voi halutessaan hankkia toimenpidettä varten julkisesti saatavilla olevan kevennetyn energiatodistusmenettelyn mukaisen todistuksen, jos myytävä rakennus tai kiinteistö taikka huoneisto tai sen hallintaoikeus enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävässä asuinrakennuksessa on arvoltaan hyvin vähäinen taikka jos on olemassa muu erityisen perusteltu syy, kuten lähisukulaisten välinen myynti tai vuokraus, kevennetyn menettelyn käyttämiseen."
Kevennetyn menetelmän ehdot
Lain 17 §:n mukaan energiatodistuksen hankkimisesta vastuussa oleva voi halutessaan hankkia kevennetyn energiatodistusmenettelyn mukaisen todistuksen, jos myytävä rakennus tai kiinteistö taikka huoneisto tai sen hallintaoikeus enintään kaksi asuinhuoneistoa käsittävässä asuinrakennuksessa on arvoltaan hyvin vähäinen taikka jos on olemassa muu erityisen perusteltu syy, kuten lähisukulaisten välinen myynti tai vuokraus, kevennetyn menettelyn käyttämiseen.
Valtioneuvoston asetuksen (170/2013) mukaan edellä mainittu arvo voidaan katsoa hyvin vähäiseksi, jos myyntihinta on alle 50 000 euroa. Kevennettyä menettelyä voidaan käyttää muusta erityisestä syystä lähisukulaisten välisen myynnin tai vuokrauksen lisäksi myös, jos myytävää tai vuokrattavaa rakennusta tai kiinteistöä taikka huoneistoa ei esitellä julkisesti myyntiä tai vuokrausta varten eikä tarjota myytäväksi tai vuokrattavaksi julkisesti esillä olevalla ilmoittelulla. Kevennettyä menettelyä voidaan käyttää myös, jos rakennuksen, kiinteistön tai huoneiston vuokra on alle 350 euroa kuukaudessa.
Huomaa edellytykset:
Jos todistus on hankittu tilanteessa, joka ei täytä kevennetyn menettelyn käytöstä säädettyjä edellytyksiä, tulee hankkimisesta vastuussa olleen huolehtia, että korvaava energiatodistus hankitaan viipymättä.
Rakennuksen energiatehokkuutta ei ole luokiteltu (Tunnus H)
Kevennetyssä energiatodistusmenettelyssä rakennuksen energiatehokkuutta ei luokitella (asteikolla A-G). Rakennuksen energiatodistuksesta annetun ympäristöministeriön asetuksen mukaisesti myyntiä tai vuokrausta koskevissa julkisissa ilmoituksissa käytetäänkin energialuokan sijasta tunnusta H.
Kevennetyn energiatodistusmenettelyn mukaisella todistuksella rakennuksen energiatehokkuutta ei voi verrata toisiin rakennuksiin.
Kevennetyn menettelyn lomakkeet
Motivan sivuilta voit ladata kevennetyn menettelyn mukaisen energiatodistuksen viralliset lomakepohjat suomeksi ja ruotsiksi:
Lataa lomakepohjat Motivan sivuilta (PDF)Rakennusten energiatehokkuudesta ja energiatodistuksesta on saatavilla tietoja myös seuraavista virallisista lähteistä:
Lähde: YMa rakennuksen energiatodistuksesta