Energiatodistus
Mikä energiatodistus on?
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Se perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).
Todistuksessa ilmoitetaan rakennuksen tarvitsema lämmitysenergia, laite- tai kiinteistösähkö ja jäähdytysenergia sekä niiden pohjalta laskettu, rakennuksen lämmitettyyn nettoalaan (Anetto) suhteutettu energiatehokkuusluku eli E-luku. Energiatehokkuutta kuvataan energialuokka-asteikolla A-G.
Vähäisintä energiankulutus on rakennuksessa, jonka energialuokaksi energiatodistukseen tulee A. G-energialuokan rakennuksilla energiankulutus on suurinta.
Energiatehokkuuteen sekä rakennuksen energialuokan määräytymiseen vaikuttavia merkittäviä tekijöitä ovat mm. rakennuksen lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihtotapa, veden lämmitysratkaisu sekä lämmöneristyksessä käytettävät materiaalit.
Energiatodistus sisältää
Lain 3 luvun (9 §) mukaisesti energiatodistus sisältää muun muassa seuraavat tiedot:
- Energiatehokkuusluokan asteikolla A-G.
- E-luvun (laskennallinen kokonaisenergiankulutus).
- Lasketun ostoenergiankulutuksen ja toteutuneen ostoenergiankulutuksen (jos se on saatavilla).
- Ehdotuksia ja suosituksia rakennuksen energiatehokkuutta parantaviksi toimenpiteiksi.
- E-luvun laskennan lähtötiedot ja tulokset.
Energiatodistus tarvitaan
Voimassa olevan lain (50/2013, 2 luku) mukaan energiatodistus tarvitaan:
- Myynnin ja vuokrauksen yhteydessä: Rakennusta tai sen osaa (kuten asuntoa) myytäessä tai vuokrattaessa energiatodistuksen on oltava nähtävillä esittelytilanteessa, ja se on annettava ostajalle tai vuokralaiselle (6 §).
- Uudisrakentamisessa: Rakennuslupaa haettaessa arvioitu energiatehokkuus on osoitettava energiatodistuksella (5 §).
Todistus vaaditaan pääsääntöisesti kaikilta niiltä rakennuksilta, joita koskevat myös rakentamismääräysten vaatimukset. Puuttuva energiatodistus voi johtaa valvovan viranomaisen (ARA) antamaan korjauskehotukseen ja sen tehosteena käytettävään uhkasakkoon (5 luku, 22–24 §).
Lakimuutos 2026 – Mitä uutta energiatodistukseen tulee?
EU:n uudelleenlaadittu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) tuo toukokuun 2026 aikana muutoksia myös Suomen kansalliseen energiatodistuslainsäädäntöön. Tulevaisuudessa energiatodistuksissa ja niihin liittyvissä menettelyissä on otettava huomioon seuraavia uusia asioita:
- Hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki: Rakennuksen elinkaaren aikaiset ilmastovaikutukset on jatkossa ilmoitettava osana energiatodistusta.
- Perusparannuspassi: Lakiin lisätään säännökset uudesta perusparannuspassista, joka kytkeytyy todistuksen antamiin energiansäästösuosituksiin.
- Joustavammat menettelyt: Energiatodistuksen päivittäminen saattaa olla jatkossa mahdollista yksinkertaistetussa menettelyssä ja tietyissä tapauksissa jopa virtuaalisten kohdekäyntien avulla.
Mitä hyötyä energiatodistuksesta on?
Energiatodistuksen avulla asunnon tai rakennuksen ostaja voi vertailla rakennusten energiatehokkuutta.
Energiatodistuksen saa laatia vain pätevöitynä laatijana toimiva asiantuntija, jonka pätevyys on todettu ja voimassa, ja joka on rekisteröity Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ylläpitämään rekisteriin (lain 4 luku, 12 §).
Laatija tekee kohteessa paikan päällä havaintoja ja antaa energiatehokkuuden vertailussa helpottavien lukemien lisäksi myös konkreettisia ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseen.
Energiatodistuksen kilpailutus on myös todella helppoa.
Energiansäästön tavoitteita
Rakennusten energiatehokkuutta parantamalla saavutetaan energiansäästöjä.
- Energiakustannusten vähentäminen.
- Energian riittävyyden turvaaminen.
- Uusiutumattomien energiavarojen säästäminen.
- Päästöjen ja ympäristöhaittojen vähentäminen.
- Päästöjen aiheuttamien terveyshaittojen vähentäminen.
Miten energiatodistuksen voi hankkia?
Jätä tarjouspyyntö Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta. Asiantuntijayritykset ovat sinuun yhteydessä.
Energiatodistuksen laatijat Suomessa
Insinööritoimisto Mittatyö Timo Holopainen Ky
- Ukonniementie 19
- 40250 Jyväskylä
- Avaa yrityssivu
Turvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A.Oksala
- Siikaranta 9 B
- 70620 Kuopio
- Avaa yrityssivu
Onni Rakennus Oy / Onni Valvonta ja Suunnittelu
- Aholankatu 15
- 05830 Hyvinkää
- Avaa yrityssivu
Rakennusinsinööritoimisto Antti Mäkelä
- Vaikonmäentie 35
- 86210 Petäjäskoski
- Avaa yrityssivu