Energiatodistus

Mikä energiatodistus on?

Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Se perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).

Todistuksessa ilmoitetaan rakennuksen tarvitsema lämmitysenergia, laite- tai kiinteistösähkö ja jäähdytysenergia sekä niiden pohjalta laskettu, rakennuksen lämmitettyyn nettoalaan (A_netto) suhteutettu energiatehokkuusluku eli E-luku. Energiatehokkuutta kuvataan energialuokka-asteikolla A-G.

Vähäisintä energiankulutus on rakennuksessa, jonka energialuokaksi energiatodistukseen tulee A. G-energialuokan rakennuksilla energiankulutus on suurinta.

Energiatehokkuuteen sekä rakennuksen energialuokan määräytymiseen vaikuttavia merkittäviä tekijöitä ovat mm. rakennuksen lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihtotapa, veden lämmitysratkaisu sekä lämmöneristyksessä käytettävät materiaalit.

Energiatodistus sisältää

Lain 3 luvun (9 §) mukaisesti energiatodistus sisältää muun muassa seuraavat tiedot:

Energiatehokkuusluokan asteikolla A-G.
E-luvun (laskennallinen kokonaisenergiankulutus).
Lasketun ostoenergiankulutuksen ja toteutuneen ostoenergiankulutuksen (jos se on saatavilla).
Ehdotuksia ja suosituksia rakennuksen energiatehokkuutta parantaviksi toimenpiteiksi.
E-luvun laskennan lähtötiedot ja tulokset.

Energiatodistus tarvitaan

Voimassa olevan lain (50/2013, 2 luku) mukaan energiatodistus tarvitaan:

Myynnin ja vuokrauksen yhteydessä: Rakennusta tai sen osaa (kuten asuntoa) myytäessä tai vuokrattaessa energiatodistuksen on oltava nähtävillä esittelytilanteessa, ja se on annettava ostajalle tai vuokralaiselle (6 §).
Uudisrakentamisessa: Rakennuslupaa haettaessa arvioitu energiatehokkuus on osoitettava energiatodistuksella (5 §).

Todistus vaaditaan pääsääntöisesti kaikilta niiltä rakennuksilta, joita koskevat myös rakentamismääräysten vaatimukset. Puuttuva energiatodistus voi johtaa valvovan viranomaisen (ARA) antamaan korjauskehotukseen ja sen tehosteena käytettävään uhkasakkoon (5 luku, 22–24 §).

Lakimuutos 2026 – Mitä uutta energiatodistukseen tulee?

EU:n uudelleenlaadittu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) tuo toukokuun 2026 aikana muutoksia myös Suomen kansalliseen energiatodistuslainsäädäntöön. Tulevaisuudessa energiatodistuksissa ja niihin liittyvissä menettelyissä on otettava huomioon seuraavia uusia asioita:

Hiilijalanjälki ja hiilikädenjälki: Rakennuksen elinkaaren aikaiset ilmastovaikutukset on jatkossa ilmoitettava osana energiatodistusta.
Perusparannuspassi: Lakiin lisätään säännökset uudesta perusparannuspassista, joka kytkeytyy todistuksen antamiin energiansäästösuosituksiin.
Joustavammat menettelyt: Energiatodistuksen päivittäminen saattaa olla jatkossa mahdollista yksinkertaistetussa menettelyssä ja tietyissä tapauksissa jopa virtuaalisten kohdekäyntien avulla.

Mitä hyötyä energiatodistuksesta on?

Energiatodistuksen avulla asunnon tai rakennuksen ostaja voi vertailla rakennusten energiatehokkuutta.

Energiatodistuksen saa laatia vain pätevöitynä laatijana toimiva asiantuntija, jonka pätevyys on todettu ja voimassa, ja joka on rekisteröity Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ylläpitämään rekisteriin (lain 4 luku, 12 §).

Laatija tekee kohteessa paikan päällä havaintoja ja antaa energiatehokkuuden vertailussa helpottavien lukemien lisäksi myös konkreettisia ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseen.

Energiatodistuksen kilpailutus on myös todella helppoa.

Energiansäästön tavoitteita

Rakennusten energiatehokkuutta parantamalla saavutetaan energiansäästöjä.

Energiakustannusten vähentäminen.
Energian riittävyyden turvaaminen.
Uusiutumattomien energiavarojen säästäminen.
Päästöjen ja ympäristöhaittojen vähentäminen.
Päästöjen aiheuttamien terveyshaittojen vähentäminen.

Miten energiatodistuksen voi hankkia?

Jätä tarjouspyyntö Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta. Asiantuntijayritykset ovat sinuun yhteydessä.

Energiatodistus

Mikä energiatodistus on?

Energiatodistus sisältää

Energiatodistus tarvitaan

Lakimuutos 2026 – Mitä uutta energiatodistukseen tulee?

Mitä hyötyä energiatodistuksesta on?

Energiansäästön tavoitteita

Miten energiatodistuksen voi hankkia?

Energiatodistuksen laatijat Suomessa

Rakennuspalvelu H. Riikonen Oy

JV Rakenne & Energia

REM Solution Oy

Putki-Make Oy

AX-Suunnittelu

Rakennus-Riola Oy

Lavonen

RV-Rakenne Ky

Konsulttitoimisto Juha Puustinen Oy

Domus Fennica Oy

Kiinteistoenergia.fi

LVI-Ropponen Oy

WSP Finland Oy

Erkka Kulmala

Mikera Oy

Suunnittelupalvelu Heikkilä Ky

Insinööritoimisto Salminen Oy

Helsingin asuntovälitys LVV

Suomen Talokeskus Oy

Tilatohtorit Oy

H & H Consulting OY

Jaratek Insinööripalvelu

Eneri Oy

Niipperin Rakentajat Oy

lamit E® / Jääli

U.Lehtimäki Oy

Airhaus Project Oy

Energiakilpi Oy

Maininki kiinteistöpalvelut Oy

Aari Isännöinti Oy

Rakennus Monesto Oy

Jengi Energia Oy

MP Propel Oy

Kolmiliina Oy

Insinööritoimisto Kai Kivistö Ky

Kiinteistö ja Rakennus Mäkelä Oy LKV

Linnan Kiinteistökehitys Oy

Kuusisaaren Rimatex Oy

Insinööritoimisto Kärkimaa

Savon RA-Suunnittelu J Korhonen Ky

Starpointers T:mi - Hannu Peltola

Lapenergia Oy

Awillas Oy

Suunnittelulinja Finland Oy

A Niemi Engineering Oy

LVI-Suunnittelutalo

Energiarakenne Oy

SSP-Group Oy

﻿Insinööritoimisto Vesitaito Oy

Tekira Oy

Insinööritoimisto Realtest

Suaren Oy

Insinööritoimisto Levola

Suunnittelutoimisto KOTIIN Oy

Enerto Oy

LVI-Ura Oy

Energiapalvelu Kotiolli

Rakennussuunnittelu Heikki Saastamoinen

Taloplus OY

Hämeen Nollaenergia Oy

Rakennuspalvelu Ketolainen Oy

Talosuunnittelu Kivijalka Oy

Raklamit Oy

Jäämira Oy

Kaappo Oy

Varsinais-Suomen Energiatodistus Oy

Insinööritoimisto Polartek Oy

Insinööritoimisto Disaini

Insinööritoimisto Forestroom Ky

Kymenlaakson Energiatodistus Oy

FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy

Insinööritoimisto Vesitaito Oy