Energiatodistuksen voimassaoloaika
Kymmenen vuoden voimassaolo
Uuden lain mukainen energiatodistus on aina voimassa 10 vuotta sen antamispäivästä lukien. Tämä sääntö koskee kaikkia rakennustyyppejä omakotitaloista suuriin toimitiloihin ja kerrostaloihin.
Jos rakennus myydään tai vuokrataan tänä 10 vuoden aikana, uutta energiatodistusta ei tarvitse hankkia, vaan alkuperäinen todistus riittää. Asuntokaupan tai vuokrauksen yhteydessä on vain huolehdittava siitä, että voimassa oleva todistus annetaan ostajalle tai vuokralaiselle nähtäväksi.
Miten tarkistan todistuksen voimassaolon?
Lain voimaantulon (2013) jälkeen laaditut todistukset on viety keskitettyyn tietokantaan. Voit hakea oman kiinteistösi todistuksen voimassaolon ARA:n energiatodistusrekisteristä.
Milloin uusiminen kannattaa ennen aikojen?
Vaikka energiatodistus olisi vielä vuosia voimassa, sen päivittäminen uuteen voi joissain tilanteissa olla taloudellisesti hyvinkin kannattavaa. Uusimista kannattaa harkita erityisesti asuntokaupan alla, jos rakennukseen on tehty merkittäviä energiatehokkuutta parantavia remontteja, kuten:
- Lämmitysjärjestelmän vaihto (esim. öljylämmityksen korvaaminen maalämmöllä)
- Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen energiatehokkaampiin
- Lisäeristysten asentaminen yläpohjaan tai ulkoseiniin
- Ilmanvaihtojärjestelmän päivitys ja lämmöntalteenoton parantaminen
Näiden toimenpiteiden jälkeen uudelleen laadittu energiatodistus antaa rakennukselle todennäköisesti paremman energialuokan. Parempi energialuokka nostaa suoraan asunnon arvoa ja houkuttelevuutta asuntomarkkinoilla, koska uudet ostajat arvostavat alhaisempia lämmityskuluja.
Vanhentunut energiatodistus – toimi näin
Kun energiatodistuksen 10 vuoden voimassaoloaika umpeutuu, asiakirja raukeaa. Tämän jälkeen sinun on hankittava uusi energiatodistus ennen kuin voit myydä tai vuokrata kohteen uudelleen. Vanhaa todistusta ei voi jatkaa, vaan pätevöityneen energiatodistuksen laatijan on päivitettävä tiedot ja laadittava kokonaan uusi todistus voimassa olevan lainsäädännön ja pätevien laskentastandardien mukaisesti.