Pinta-alan tarkistusmittaus

Mikä pinta-alan tarkistusmittaus on?

Pinta-alan tarkistusmittauksella selvitetään huoneistoala.

Asunto- ja kiinteistökaupassa pinta-alojen laskemisessa ja ilmoittamisessa käytetään huoneistoalaa. Samoin asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettava pinta-ala on yleensä huoneistoala.

Huoneistoala ja sen mittaaminen on määritelty standardissa SFS 5139.

Varsinkin vanhoissa taloissa voi olla epäselvyyttä todellisesta huoneistoalasta, jolloin ammattilaisen suorittama pinta-alan tarkistusmittaus on paikallaan.

Kuinka pinta-alan tarkistusmittaus suoritetaan?

Pinta-alamittaus suoritetaan useimmiten käyttämällä mittanauhaa ja lasermittausvälineistöä, jonka tulee täyttää SFS-standardi 5139 ja RT12-10277. Mittauksessa käytetään pohjana asunnon piirustuksia ja siitä saa kirjallisen raportin, jossa on määritetty pinta-ala, mittausperusteet ja määritetty mittaustarkkuus.

Pinta-alan tarkistusmittaus kannattaa tehdä

Pinta-alatietoa käytetään usein asuntokaupassa yhtenä kauppahinnan määräytymisen perusteena kauppakirjassa. Oikea pinta-alatieto on sekä myyjälle että ostajalle rahanarvoinen tieto. Omakotitalojen kohdalla selviää pinta-alan lisäksi jäljellä oleva rakennusoikeus.

Hyödyllisiä linkkejä
Motiva

Mitä hyötyä pinta-alan tarkistusmittauksesta on?

Vanhojen kerrostalohuoneistojen neliöt ovat usein epätarkkoja, ja etenkin isoissa asunnoissa virhearviot saattavat olla mittavia. Asunnon pinta-alatieto on voitu alunperin laskea vaihtelevin perustein ja voinut muuttua asuntojen laajennusten, muutosten tai yhtiöjärjestyksen muutosten yhteydessä. Asunnon arvo voi kohota merkittävästi, kun todelliset neliöt saadaan selville.

Myös vanhojen omakotitalojen pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi kiinteistönomistajan käytettävissä olevista tiedoista. Myös jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä on hyvä tarkistaa.

Miten pinta-alan tarkistusmittauksen voi hankkia?

Jättäessäsi tarjouspyynnön rakennuksen energiatodistuksesta voit samalla pyytää tarjousta pinta-alan tarkistuksesta. Ottaessasi ne samalta toimittajalta säästät rahaa.

Ilmatiiveysmittauksen laatijat Suomessa

  • Turvallisuus- ja rakennusinsinööritoimisto A.Oksala

    Siikaranta 9 B
    70620 Kuopio
    Avaa yrityssivu →

  • Joen Energiatalo

    Kuurnankatu 26
    80130 Joensuu
    Avaa yrityssivu →

  • Mikera Oy

    Karhuranta 8
    61300 Kurikka
    Avaa yrityssivu →

  • Rakvest Oy

    Lauttasaarentie 28 B 40
    00200 Helsinki
    Avaa yrityssivu →

  • Insinööritoimisto Nannari Oy

    Tökkärintie 19
    48310 Kotka

  • Mittasektori Oy

    Hakamaantie 10
    04300 Tuusula
    Avaa yrityssivu →

  • Modeno

    Pähkinäpolku 6
    16710 Hollola
    Avaa yrityssivu →

  • Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy

    Vetotie 3
    01610 Vantaa

  • Turun Kiinteistökuvaus Oy

    Hiidenmäentie 18
    21500 Piikkiö
    Avaa yrityssivu →

  • ProSolve Oy

    Onkapannu 4
    40700 Jyväskylä