Kuntotarkastus

Mikä kuntotarkastus on?

Kuntotarkastus on asunto- tai kiinteistökaupan yhteydessä tehtävän tekninen arviointi. Kuntotarkastus perustuu kuntotarkastajan kohteesta tekemiin havaintoihin, kohteen käyttäjän haastatteluihin sekä kohteen asiakirjoista saatuihin tietoihin kohteen kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista vaurioriskeistä.


Kuinka kuntotarkastus suoritetaan?

Kuntotarkastus voidaan tehdä aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomatta tarkastamalla kohteen näkyvät pinnat kaikissa tiloissa, joihin tarkastajalla on vapaa pääsy. Kuntoarvion yhteydessä tehdään kosteusmittaus märkätiloihin sekä kosteudelle alttiille rakenteille.

  • Omakotitaloissa tarkastetaan kaikki näkyvät pinnat kulkuaukollisista tiloista, joihin on esteetön pääsy. Kuntotarkastus tehdään sekä ulko- että sisäpuolelta.
  • Erillis-, pari- ja rivitalohuoneistojen kohdalla ulkopuolinen tarkastus rajautuu tarkastettavan huoneiston kohdalla oleviin rakenteisiin. Taloyhtiön yhteisiä tiloja tai naapurihuoneistojen rakenteita ei tarkasteta.
  • Kerrostalohuoneistoissa tarkastetaan ainoastaan huoneiston sisäpuoli sekä sisäikkunoiden ja ovien rakenteet.

Suoritettujen toimenpiteiden perusteella kuntotarkastaja arvioi, sisältyykö kohteeseen riskejä muutoin kuin aistinvaraisesti havaittujen virheiden ja puutteiden osalta. Mikäli epäilyttävistä rakenteista ei saada selvyyttä pintapuolisin menetelmin, suosittelee kuntotarkastaja lisätutkimuksia.


Kuntotarkastus kannattaa tehdä
  • asunnon tai muun kiinteistön myynti- ja ostotilanteessa
  • rakennuksen peruskorjauksen yhteydessä

Mitä hyötyä kuntotarkastuksesta on?

Kuntotarkastuksessa saadaan kiinteistökaupan osapuolille puolueetonta tietoa kohteen kunnosta ja siitä hyötyvät sekä ostaja että myyjä. Kuntotarkastus on apuna oikean hinnan määrittelemisessä. Se ehkäisee myös ikäviä riitoja ja oikeustapauksia.

Kuntotarkastuksen tavoitteita

Kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaa puolueetonta tietoa tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista ja mahdollisista vaurioriskeistä. Kuntotarkastus teetetään usein asuntoa myytäessä, mutta kuntotarkastusraportti on erinomainen työväline myös peruskorjauksen suunnittelussa.

Miten kuntotarkastuksen voi hankkia?

Jättäessäsi tarjouspyynnön rakennuksen energiatodistuksesta voit samalla pyytää tarjousta kuntotarkastuksesta. Ottaessasi ne samalta toimittajalta säästät rahaa.

Kuntotarkastuksen laatijat Suomessa

  • Plansell Oy

    Niittylänpolku 5
    00620 Helsinki
    Avaa yrityssivu →

  • Keski-Suomen Kiinteistötekniikka Oy

    Paavontie 17
    43100 Saarijärvi
    Avaa yrityssivu →

  • RakLamit Oy

    Revonhäntä 5
    55320 Rauha
    Avaa yrityssivu →

  • Vivalco

    Laurintie 10
    62900 Alajärvi
    Avaa yrityssivu →

  • Mikera Oy

    Karhuranta 8
    61300 Kurikka
    Avaa yrityssivu →

  • Insinööritoimisto M. Pulkkinen

    Luulionpolku 10
    12400 Tervakoski
    Avaa yrityssivu →

  • Insinööritoimisto Nannari Oy

    Tökkärintie 19
    48310 Kotka

  • Modeno

    Pähkinäpolku 6
    16710 Hollola
    Avaa yrityssivu →

  • T:mi J. Jurvanen

    Kielotie 32
    82210 Suhmura
    Avaa yrityssivu →

  • Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy

    Vetotie 3
    01610 Vantaa

  • Turun Kiinteistökuvaus Oy

    Hiidenmäentie 18
    21500 Piikkiö
    Avaa yrityssivu →

  • ProSolve Oy

    Onkapannu 4
    40700 Jyväskylä

  • Saimaanrauta Oy

    Naukkarilantie 9 C1
    58420 Silvola

  • Insinööritoimisto Tiitto Hannu Ky

    Pirtintie 3
    71800 Siilinjärvi
    Avaa yrityssivu →

  • Omni Finn Oy

    Aleksis Kiven Katu 76 A 15
    00520 Helsinki